#阿明小教室 #房市辭典 #毛胚屋
「房事辭典」 毛胚屋 Mao embryo house
(買賣建商會面)
與您的溝通之下,
我建議您可以參考購買毛胚屋裝修。
(賣方疑惑)毛胚屋是什麼呢?
簡述:
以建築的流程來講,
毛胚屋指的就是當建照申請通過
且房屋已灌漿完成,具備實體,
結構、隔間與動線規劃完成的建物。
但是衛浴設備到水電管線都尚未配置,
外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等,
呈現原始水泥空間,
消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修。
優點:
1.可自己挑選裝潢風格、喜愛的建材與設備。
2.可自行規劃隔間形式與格局配置,
彈性較大不受原有格局限制。
3.因僅有基礎的工程與水電配置,
購入價格較便宜。
缺點:
1.水電管線已預先拉配好,
若需修改位置或重新牽線需特別注意。
2.需額外裝潢費用,由於建材、
設備等可自行挑選,
一不小心便容易超出預算。
3.無法立即入住。
更多毛胚屋注意事項滴家
https://54aming.com/articles/ef59ec
.
=========================
.
#一圖秒懂2 #現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#建材 #綠能石膏磚 #綠能環保 ⧉ Time sequence ⧉ 00:43 來自歐洲的綠能防潮石膏磚介紹 01:00 會呼吸的石膏磚? 01:30 綠能防潮石膏磚能防壁癌 02:14 實驗室認證綠能石膏磚能防火3小時 02:36 綠能石膏磚有冬暖夏涼效果 02:47 綠能石膏磚還...
灌漿牆 缺點 在 幸福空間 Youtube 的精選貼文
#建材 #綠能石膏磚 #綠能環保
⧉ Time sequence ⧉
00:43 來自歐洲的綠能防潮石膏磚介紹
01:00 會呼吸的石膏磚?
01:30 綠能防潮石膏磚能防壁癌
02:14 實驗室認證綠能石膏磚能防火3小時
02:36 綠能石膏磚有冬暖夏涼效果
02:47 綠能石膏磚還能回收再利用
03:31 綠能石膏磚單點承受力150公斤
03:53 綠能石膏磚可直接切割 減少粉塵
04:48 綠能石膏磚可藉由固定片達到抗震效果
05:10 綠能石膏磚隔音效果可達50分貝
05:24 綠能石膏磚的規格
05:50 綠能石膏磚施工周期短
06:33 平整綠能石膏磚可直接貼磚 減少營建費用
隔間建材百百種,到底要怎麼選呢?今天要介紹的是綠能石膏磚。不僅可以克服傳統隔間龜裂,以及不能承載重物的缺點,而且快速又安全,還能符合綠能環保的條件喔。
【立即洽詢,線上客服】
https://lin.ee/lzovGdM
【更多資訊】
■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com.tw
■ 幸福空間 Facebook https://www.facebook.com/hhhfb
■ 幸福空間 LINE https://line.me/ti/p/%40ovs4341s
■ 幸福空間 https://www.instagram.com/gorgeous_space/
灌漿牆 缺點 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130409非凡 捷運共購宅 糾紛一籮筐
影片網址→http://youtu.be/9WlSF8vrzTw
感謝記者 李雯珂 的採訪報導,觀于捷運共構宅有五個常見缺點,與大家分享。
1.法規規定,不能安裝天然瓦斯管線,所以一定只能用電磁爐,快炒、喜歡煮菜不行。
2.小坪數,不可能蓋豪宅,一層多戶,使用分區一定是商業區,房屋用途標示為「一般事務所」,所以有些會登記公司,不是純住宅,住戶水準良莠不齊,出入複雜,安全有顧慮。
3.小坪數,只有一面採光,廁所多數又沒有對外窗,空氣潮濕,流通不佳。
4.因為B1是捷運,所以能增設的停車位極少、有限,所以對於有車族,通常還得自行在附近租車位,反而是一種困擾。
5.震動與隔音的問題,造成隱私與健康上的困擾。
以下是新聞報導......↓
每回公部門釋出捷運共構宅標售,都會吸引許多購屋人目光,但標榜到站就到家的捷運共購宅也隱藏危機。
消基會也指出,捷運與建商聯合開發的住宅擁有不少限制,像是無法使用天然瓦斯,以及地下停車位少,還曾出現建物為了減輕重量,採用輕質灌漿牆,造成隔音效果差,糾紛事件可是層出不窮。
地政士 卓輝華 表示:噪音和震動這方面,因為無可避免,會有一些影響。
看準捷運宅是房市票房保證,每年約有一成漲幅,甚至有房仲為了力推銷售,介紹屋況,就會刻意避重就輕,這時可得小心被糊弄。
房仲業者 陳泰源 表示:一般我們上班一定是朝九晚五嘛!那我就在朝九晚五的時間帶客人去看房子就好啦!因為隔壁的鄰居他沒有住在裡面啊!他就不會上廁所、不會洗澡、不會吵架,所以你當下就會覺得好安靜的感覺,所以我們會建議捷運共構宅,你在看房子白天看一次,你晚上也看一次。
仲介業者建議一屋多看,還有住宅契約要看仔細,有些捷運宅是公有地BOT開發模式,只有50年使用權,沒有土地所有權,千萬別以為買了捷運宅,就等於拿到了房價上漲的保證書。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61708026